남양주 왕숙지구 3기 신도시 사전청약 자격조건,선정방식

남양주 왕숙지구 3기 신도시는 53,300호를 건설하게 되며 4개의 철도와 13개 신설 도로, 지하철 8호선 4호선 연장, GTX-B 역사가 신설될 예정입니다. 도로 위 지하철이라 부르는 S-BRT(첨단 간선급행버스 시스템)를 구축하여 풍양역에서 다산역까지 정지 없이 도착할 수 있도록 건설할 계획이라고 합니다. 

 

■남양주 왕숙지구 입주대상 및 배정물량
◆공공분양주택 입주대상

◆신혼희망타운 입주대상
◇입주대상
-6세 이하의 자녀를 포함해 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부
-공고일로부터 1년 이내 혼인 관계 증명이 가능한 예비 신혼부부
- 한부모가족(6세 이하의 자녀)

◇배정물량
- 30% 우선공급 : 혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부·한부모 가족 및 예비신혼부부
- 우선공급 낙첨자 및 우선공급 대상자 외 신혼부부·한부모가족 등 전체를 대상으로 나머지 70%를 공급

◆입주대상별 선정방식
◇일반공급 : 3년 이상 무주택세대구성원 중 입주자저축 납입인정금액이 높은 순으로 선정
◇신혼부부 신혼희망타운 

◇신혼부부 공공분양주택 
- 1순위 : 혼인기간 중 출산하여 자녀가 있는 신혼부부 및 한부모가족
- 2순위 : 그 외 신혼부부 및 예비신혼부부
※ 순위 경쟁시 13점 만점 중 다득점 순 → 동일 점수시 추첨
※ 배점 구성(총13점) : 자녀수 3점, 주택건설지역 거주기간 3점, 입주자저축 납입횟수 3점, 혼인기간 3점, 월평균 소득 80% 이하 1점으로 구성 

◆생애최초주택구입자 
세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 세대 구성원으로 생애최초로 주택을 구입하는 사람으로 소득, 자산요건을 만족하는 적격 대상자 전부를 대상으로 무작위 추첨으로 선정 

◆다자녀가구 
- 배점(100점 만점)의 고득점 순으로 선정
- 배점 구성 : 미성년자녀수 40점, 영유아자녀수 15점, 10년 이상 통장가입 5점, 세대구성 5점, 무주택기간 20점, 해당 시·도 거주기간 15점 

◆노부모부양가구
65세 이상 노부모를 3년 이상 부양(같은 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정)한 자를 대상으로 입주자저축 납입인정금액 높은 순으로 선정

■기본 청약자격 
◆무주택세대구성원 
신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원 무주택이어야 함

◆입주자저축 가입
주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상

◆거주요건
사전청약 당시 해당 지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 합니다. 서울, 경기 등 투기과열지구 거주요건은 2년 이상, 그 외 1년입니다.

◆사전청약시기 및 신청 남양주 왕숙지구 사전청약 신청은 2021년 9~10월 경입니다. 3기 신도시 홈페이지에서 청약알림이 서비스를 신청하시면 관심 지구의 사전청약 시기 등 청약 정보를 3~4개월 전에 문자로 받아볼 수 있습니다.

■남양주 왕숙지구 입지여건
◇서울시 경계까지 3.5km
◇경춘선, GTX-B노선(22년 말 착공예정) 관통
◇별내선(8호선), 진접선(4호선), 경의·중앙선 인접
◇광역교통여건 우수(수도권 제1순환고속도로, 구리 포천 고속도로, 국도 47호선 관통, 국도 46호선, 수석호평 도시고속도로, 북부간선도로 인접)
◇남양주 별내, 다산 진건, 다산 지금, 진접 2 지구 인접
◇개발 잠재력이 우수한 지역

■3기 신도시 지역 우선공급비율 
◇66만 ㎡ 미만 택지지구 : 당해지역에 100% 우선공급 
◇66만 ㎡ 이상 택지지구 
01. 주택건설지역이 서울·인천인 경우 서울·인천 50%, 수도권 50% 
02. 주택건설지역이 경기인 경우 해당 주택건설지역 30%, 경기 20% 
03. 수도권 50% 공급 
※ 사전청약 자격요건은 사업추진 과정에서 변경될 수 있으니 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 사전청약 공고 시 확인하시면 됩니다.